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La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha incoado un expediente sancionador contra siete empresas de intermediación inmobiliaria, entre ellas Idealista y Look&Find, por posibles prácticas contra la competencia, como la coordinación de precios y otras condiciones comerciales.

La lista de empresas que figuran en el expediente la completan las empresas CDC Franquiciadora Inmobiliaria, Aplicaciones Inmovilla, Witei Solutions, Anaconda Services and Real Estate Tecnologies y Servicio Múltiple de Exclusivas Inmobiliarias (MLS), según detalla la CNMC en un comunicado.

La coordinación de las prácticas contra la competencia se habría instrumentado, entre otros medios, a través del uso software y de plataformas informáticas, y habría sido facilitada por empresas especializadas en soluciones informáticas a través del diseño del programa informático de gestión inmobiliario y de sus algoritmos.

Se trata del primer caso en el que la CNMC abre un expediente sancionador contra plataformas de internet que utilizan algoritmos. Estos habrían tenido especial relevancia en la conducta ilícita que se investiga.

La CNMC dispone a partir de ahora de un periodo máximo de 18 meses para la instrucción del expediente y para su resolución, sin que la incoación de este expediente prejuzgue el resultado final de la investigación.

Los acuerdos entre competidores constituyen una infracción "muy grave" de la legislación de competencia, recuerda la CNMC, que avisa de que este tipo de prácticas puede conllevar multas de hasta el 10 % del volumen de negocios total de las empresas infractoras.

Sin embargo, Idealista niega tajantemente en un comunicado cualquier participación en las prácticas investigadas y promete colaborar "estrechamente" con la CNMC en todo el proceso de la instrucción del expediente y su resolución final.

Desde el portal inmobiliario añaden que son los primeros interesados en aclarar "con total transparencia y claridad" el uso lícito de los servicios que facilita a sus clientes, y asegura que no establece o altera "jamás" ni los precios ni las condiciones comerciales, "libremente fijados por los anunciantes".

Para la CNMC, la investigación de los cárteles constituye una de sus prioridades de actuación por la especial gravedad de sus consecuencias sobre los consumidores y sobre el correcto funcionamiento de los mercados.

Para ello cuenta, entre otros instrumentos, con el denominado "Programa de Clemencia", que permite a las empresas que forman parte de un cártel librarse del pago de una multa siempre y cuando aporten elementos de prueba que posibiliten a la CNMC su detección.

Además, la CNMC añade que dispone de una plataforma online de colaboración ciudadana para la detección de cárteles mediante la aportación de información anónima sobre eventuales acuerdos secretos entre empresas competidoras.