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La compraventa de viviendas repuntó el 2,8 % en noviembre de 2018 con respecto al mismo mes de 2017, hasta las 42.150 operaciones, la cifra más elevada en un noviembre desde 2007, con lo que este indicador encadenó 8 meses consecutivos al alza, según los datos difundidos este viernes por el INE.

En noviembre de 2007, antes del inicio de la crisis, se registraron 56.188 transacciones.

En el acumulado de los 11 primeros meses de 2018, la venta de casas subió el 10,6 % hasta los 481.220 viviendas, cifra que no solo supera ya la de todo 2017 (467.644), sino que es la mayor desde 2008.

Respecto a octubre, no obstante, la compraventa de viviendas se contrajo el 3,2 %.

Del total de transacciones inscritas en noviembre, el 80,9 % correspondió a viviendas usadas, con 34.107 operaciones y un repunte interanual del 1,6 %, en tanto que la venta de inmuebles nuevos se elevó el 7,9 %, hasta las 8.043 operaciones.

La compraventa de viviendas de segunda mano aumentó en tasa interanual en 55 de los 57 últimos meses, mientras que la de viviendas nuevas subió en 18 de los 19 últimos meses.

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el 90,4 % de las viviendas vendidas en noviembre era libre, con un crecimiento del 1,9 % respecto a un año antes, y el 9,6 % protegida, con un repunte del 11,3 %.

Por comunidades, la compraventa de viviendas ascendió en 12, con los repuntes más destacados en Cantabria (del 30,3 %), la Rioja (28,8 %) y Castilla-La Mancha (26,6 %).

Bajó en las otras 5 y Baleares (7,2 %), Andalucía (5,9 %) y Extremadura (5 %) registraron las tasas de variación anual más bajas en noviembre.

El director de estudios de Pisos.com, Ferran Font, cree que los datos del INE muestran "una vuelta a la moderación después del acelerón del mes anterior".

Font ha resaltado que si en octubre Andalucía y Cataluña registraron crecimientos interanuales superiores al 20 % y Madrid permaneció invariable, en noviembre Andalucía ha caído el 5,9 % y Cataluña ha quedado casi plana, mientras Madrid se ha alzado a un ritmo del 10,1 % interanual.

"En los meses venideros veremos si los comportamientos tienden a igualarse o presentan rupturas", ha añadido Font.

La directora de estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, ha destacado que el aumento del 2,8 en noviembre "contrasta con las subidas más abultadas que se registraron en meses anteriores".

"El menor crecimiento de las operaciones de compraventa en noviembre estaría relacionado con la propia tendencia a la estabilización del mercado y la desaceleración del crecimiento económico en los últimos meses de 2018", ha apuntado Toribio.

Según sus cálculos, el ejercicio 2018 se cerrará en España con cerca de 520.000 operaciones de compraventa, el 12 % más que en 2017 y "superándose por primera vez desde 2008 la barrera del medio millón de compraventas".

El portavoz de la Asociación Española de Banca (AEB), José Luis Martínez Campuzano, ha señalado que si se extrapolan los datos más recientes de hipotecas "más de la mitad de las compraventas de viviendas se habrían financiado a través de préstamos".

"Es deseable que los cambios que se están adoptando en regulación hipotecaria no impidan que el mercado hipotecario cumpla con su función de financiar la compra de vivienda al mayor número de personas en las mejores condiciones posibles", ha opinado.